二手房税费项目有哪些?房子税费怎么算的?

admin 2019-01-08 15:35

  购买二手房需要缴纳一定的税费,二手房税费项目有哪些?税费的项目虽然没有差别,但是缴纳的对象就不一样了。

  一、不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。

  二、个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。

  三、首套房契税:面积90平,契税税率为1%;面积》90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积90平,契税税率为1%;面积》90平,契税税率为2%。


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